房地产为何逐步沦为收入偏低行业?

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(原标题:私营部门月平均工资为3686元。为什么房地产逐渐成为低收入行业?)

2018年,非私营和私营单位房地产行业平均年薪分别仅为75281元和44239元,换句话说,平均月薪分别仅为6273元和3686元。

5月14日,国家统计局发布了2018年全国平均工资数据。

根据城镇非私营和私营单位平均工资报告,2018年工资最高的三个行业是信息传输、软件和信息技术服务、金融和科学研究及技术服务。三个最无利可图的行业是水利、环境和公共设施管理、住宅服务、维修和其他服务行业,以及农业、林业、畜牧业和渔业。

其中,城镇非私营和私营单位在信息传输、软件和信息技术服务方面的平均年薪分别达到147,穷人怎么赚钱,678元和76,326元,分别是农林牧渔业从业人员平均年薪的4倍和2.1倍。

如果按月计算,城镇非私营单位在信息传输、软件和信息技术服务方面的月平均工资约为11000元,而农林牧渔部门的月平均工资仅为3000元左右。

值得注意的是,曾经是行业收入“明星”的房地产行业,正逐渐成为工资收入排名较低的行业。这背后的原因是什么?

房地产收入较低

国家统计局的统计数据显示,从1993年开始,房地产、金融、信息传输、软件和信息技术服务(信息产业)、科学研究和综合技术服务开始逐渐出现在平均收入最高的前三位。

例如,在1993年和1994年,收入最高的行业分别是房地产、金融和保险。从1997年到1999年,金融和保险业的收入是该行业中最高的。从2000年到2001年,收入最高的行业是科学研究和综合技术服务。2002年,金融和保险业再次获得最高收入。

数据来源:国家统计局,下同

然而,2018年,非私营和私营单位房地产行业的平均年薪分别仅为75281元和44239元。换句话说,平均月薪分别只有6273元和3686元。2018年所有房地产行业的平均月薪只有4979.5元,还没有达到较高的收入水平(每月50-10,000元),仍然只是中等收入群体(2000-5000元)。

有趣的是,教育、科学、文化和卫生等非私营部门的平均工资远远高于房地产。数据显示,2018年,非私营部门、教育、卫生和社会工作、文化、体育和娱乐的平均年薪分别为92,383元、98,118元和98,621元。

在私营部门,2018年房地产的平均年薪仅为51,393元,低于卫生和社会工作的平均年薪52,343元,略高于文化、体育和娱乐(44,592元)及教育(46,228元)的平均年薪。

国家统计局人口与就业统计司副司长孟灿文指出,随着居民收入水平和消费能力的不断提高,人们对美好生活的需求不断释放,文化、体育、健康养老等社会事业不断发展,相关行业从业人员工资水平不断提高。

2018年,城市非私营单位文化、体育、娱乐行业从业人员平均年薪增长12.3%,比上年增长2.4个百分点。其中,文化艺术产业、体育产业和娱乐业分别比上年增长11.2%、27.5%和19.5%、0.5%、5.2%和14.7%。以老年人保健为重点的社会工作部门的平均工资比前一年的14.6%增加了12.8%。

农业、林业、畜牧业、渔业、餐饮业和住宿业赚钱缓慢。

值得注意的是,不仅许多行业的平均工资很低,而且工资增长率也很低,如住宿、餐饮和农业。

2018年,全国城镇非私营企业职工平均年薪为82461元,比上年增长8143元,名义工资增长11.0%,比2017年增长1个百分点。剔除价格因素,2018年全国城镇非私营企业职工平均年薪实际增长8.7%。

然而,2018年,全国城镇非私营企业职工平均年薪最低的三个行业是农业、林业、畜牧业和渔业(36,466元)、住宿和餐饮(48,260元)、居民服务、维修等服务业(55,343元)。

这些行业的工资增长也不高。例如,2018年,全国城市非私营单位年平均工资增长率最低的三个行业是农业、林业、畜牧业、渔业、租赁和商业服务以及住宿和餐饮,增长率分别为-0.1%、4.6%和5.5%。

许多行业不仅工资高,而且增长率也高。例如,2018年,科学研究和技术服务业的平均工资增长率为14.4%,在全国排名第二,其工资总额也在全国排名第三。

在私营部门,农业和其他部门的工资最低,增长率也不高。从增长率来看,2018年年平均工资增长率最高的三个行业是金融业、卫生和社会工作以及运输、仓储和邮政业,增长率分别为20.4%、10.7%和10.2%。增长率最低的三个行业是水利、环境和公共设施管理、租赁和商业服务以及农业、林业、畜牧业和渔业,增长率分别为3.3%、3.9%和6.1%。

与此同时,即使在同一个行业,在私营和非私营单位,收入差距有时甚至会加倍。


例如,在信息传输、软件和信息技术服务、金融、科学研究和技术服务、文化、体育和娱乐、卫生和社会、电力、热力、天然气和水的生产和供应、教育、文化、体育和娱乐方面,私营部门的平均年薪只有非私营部门的一半左右。

换句话说,尽管许多行业的工资很高,但如果你去私营部门,你的收入仍然很低。例如,在私营部门,他们从事信息传输、软件和信息技术服务以及金融,月薪只有5000至6000元,这不是一个高收入群体。

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房产深圳站

2018房地产行业狼来了是假象 十大最会赚钱企业曝

在2019年金融TMT展示清单的盛大仪式上,运营商金融网络发布了《2018年房地产行业研究报告》(以下简称《报告》),总结了过去一年房地产行业的总体情况。报告从行业热点、房价、企业和房地产老板四个角度解释了过去一年的房地产形势。

房地产热点话题:“五难”突出

在过去的一年里,房地产十大热门词汇包括“狼来了,人们打架,住,在香港上市,高管辞职,改名,长期租房,FF战斗,退市,冬天”;2018年,房地产还存在五大“困难”,即“难以出售、难以出租、难以融资、难以保证质量和难以生存”。

与2017年1-11月相比,2018年购买的土地同比增长13.6%,销售面积同比增长1.4%,交易价格同比增长27%,销售量同比增长13%。可以看出,去年征地的情绪仍然很高。

从行业整体情况来看,上半年市场活动相对较高,但下半年房价增速有所下降。去年,政策法规达到了国家预期。一线城市的市场显然已经枯竭。二线和三线市场相对强劲,但购房者仍处于观望状态。

房地产价格:十大上涨区和十大下跌区出现

与2017年相比,价格略有上涨,但没有以前那么高。在一线城市中,北京、广州和深圳总体略有上升,而上海则严重下跌。一线城市下降幅度最大的十个地区是北京的门头沟、密云和怀柔、浦东、青浦、宝山、普陀、洋浦、虹口和深圳的盐田。

十大涌浪区是北京的通州和西城,上海的嵩明,番禺,增城,南沙,荔湾,从化,黄埔和广州的平山。

厦门、浦东新区、通州、燕郊、广州、深圳、南京、Xi安、雄州新区、三亚、大理、丽江和西双版纳成为价格讨论最热烈的地区。

此外,截至2018年底,新增房价前10位分别为Xi安、海口、呼和浩特、大理、贵阳、徐州、秦皇岛、昆明、济南和石家庄,分别上涨22.4%、22.1%、20.0%、18.8%、18.8%、17.6%、17.4%、16.6%、15.9%和14.9%。

截至2018年底,厦门、韶关、岳阳、金华、无锡、宁波、泉州和南京新房价格环比分别下降0.4%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0.2%、0.1%和0.1%。在热门城市新房价格涨跌名单中,厦门据说是唯一一个下跌的城市,同比下跌0.4%。

狼并没有真的来

2018年1月至11月合同销售前20名企业是万科、恒大、碧桂园、荣创中国、保利发展、中海地产、新城控股(市场价601155,咨询股)、华润置地、龙湖集团、世茂地产、招商局蛇口(市场价001979,咨询股)、华夏幸福(市场价600340,咨询股)、绿城中国、金地(市场价600383,咨询股)、阳光城(市场价0060

2018年1月至11月,签约销售面积前20名的企业是碧桂园、恒大、万科、荣创中国、保利发展、新城控股、中海地产、华夏幸福、龙湖集团、华润置地、阳光城、中南建设、世茂地产、富力地产、徐汇集团、金地、招商局蛇口、绿城中国、雅居乐、荣鑫。

上半年利润最高的十大公司是恒大、中海地产、太古地产、碧桂园、万科、恒基地产、华润置地、保利地产(市场价600048,咨询股)、绿地控股(市场价600606,咨询股)和招商局蛇口。可以看出,尽管2018年的房地产业表面上是狼来了,但房地产业仍在赚钱,只有一些小企业受到影响。

截至2018年底,市值超过1000亿的企业有新鸿基地产、恒大、万科、中国海外发展、华润置地、碧桂园、恒基地产、太古地产、保利地产、招商局蛇口和龙湖集团。

2018年初至年底,穷人怎么赚钱,十大知名企业市值缩水如下:碧桂园、万科、保利地产、融创中国、恒大、华夏幸福、招商局蛇口、绿地控股、新城控股、富力地产。

房地产大亨:财富严重缩水

2018年房地产企业家财富损失排行榜分别是融创集团孙宏斌37%、泛太平洋卢志强28%、华夏王开心文雪26%、恒大徐家印17%、富力房地产张力张量11%、万达王健林10%、田园杨颜回7%、龙吉台和魏少军4%、龙湖蔡奎4%、龙湖吴雅君3%。

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2018年,公司离职/退休的知名大亨包括万科总裁俞亮、绿城中国首席执行官曹舟南、新城控股总裁王振华、龙湖董事长吴雅军、徐汇集团副总裁孔鹏、荣信中国首席执行官吴剑、太和集团副总裁林凌俊(报价000732,咨询单位)副总裁丁玉坤、副总裁沈临安、副总裁徐克、绿城中国首席执行官曹舟南、中粮地产总经理冯金一(报价00031,咨询单位)副总裁

报告指出,有21家企业有3名以上高管离职,其中6名来自泰和集团和CCCC房地产。房地产企业高管集体离职的现象十分突出。

值得注意的是,2018年有三家知名企业的高管参与其中,分别是万达的尹建武和金珍、天地源的李炳茂和马晓峰(报价600665,诊所股票),华侨城的19名高管

总之,随着国家政策的增加,2018年房地产行业的表现不如以前。尽管整体价格有所上涨,但涨幅有所回落。房地产的黄金时代正在逐渐消逝。房地产企业想“活”下去,多元化发展是必然趋势。

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